巧用二手房拆改，改善生活，品质装修

很多业主随着收入的提高，需要把自己的家庭生活品质也得到相应的提升，这时候主体拆改就是一个很有效的手段，既不用再花费购买新房的巨大开支，又可以达到自己个性化的需求，我们一起来看看要进行二手房拆改的注意事项吧!

一、二手房结构拆改注意事项

很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。

很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。

以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候较好都换掉，建议换成断桥铝 中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时较好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。

二、二手房结构拆改细节

结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，但是在二手房结构拆改过程中，往往会有不少陷阱等着你，如何避免这些陷阱呢?看看结构改造有哪些大忌吧。

1、建筑主体拆改确保安全

建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是不允许改造的。

2、下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

3、配重墙体别乱拆

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

主体拆改阶段的核心就是拆和改，拆就是指拆除原来不太满意的设计，改就是在拆除之后进行再次设计从而达到局部改造的目的，既不用花费高昂的预算，也能提升生活品质，何乐而不为呢?



相关建材词条解释：

拆改

拆改分为两种概念，一种是指旧房中的拆除工程，包括拆除原来的墙地面、门窗、暖气、橱柜以及其他不合理格局和构造。而另外一种则是指如果新房格局不合理，会把一些非承重墙拆除，再重新组合室内格局。需要指出的是，严禁拆除承重墙，未经燃气管理单位批准也不能够随意拆改燃气管道和设施。

二手房

二手房二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

墙体

墙体是建筑物的重要组成部分。它的作用是承重、围护或分隔空间。